Ремонт в новостройке под ключ

Чтобы ремонт не казался вечностью и не переделывать потом ошибки, нужно заранее предусмотреть и продумать ряд моментов. В некоторых новостройках после приёмки достаточно переклеить обои, а где-то приходится делать с нуля проводку и трубы. Ремонт квартиры в новостройке часто связан с возведением межкомнатных перегородок и поэтому необходимо заняться проектом глобальной модернизации или перепланировки. Это случается, если в квартире свободная планировка или вас не устраивают существующая и необходим перенос стен, (если, конечно, они не капитальные). Так же стоит начинать с доработки всех инженерных коммуникаций. Такие как электропроводка, канализация, отопление, вентиляция, водоснабжение. При составлении плана следует учесть наличие у членов семьи специфического хобби или увлечения, для занятия которым тоже нужно место.

К предчистовой отделке относят демонтаж и монтаж окон и входных дверей. Снос старых перегородок, установка новых под коммуникации, например из гипсокартона. Штробление стен для прокладки электрических кабелей. Выравнивание поверхностей (особое внимание уделяется, если поверхность готовится под покраску). Монтаж подвесного потолка. Устройство инженерных систем.

Чтобы сэкономить на покупке, многие приобретают жилплощадь от застройщика на стадии черновой отделки, либо без отделки ("бетонную коробку"). Грамотный подход предполагает четкое понимание последовательности действий. Основные этапы будут выглядеть так:

• планирование и разработка индивидуального дизайна интерьера, либо выбор подходящего проекта из стандартного пакета;
• составление сметы с учетом закупки материалов и проведения ремонтно-строительных работ;
• помощь в закупке, вам не нужно думать какой клей подойдет к данной плитке, или какая краска лучше ложится на стены;
• разработка инженерного проекта (установка электрооборудования и прокладка коммуникаций);
• установка отопительной системы, окон, дверей, перегородок;
• подготовка полов, стен, потолков;
• монтируются натяжные потолки, гипсокартонные конструкции, ламинат и т.д.;
• чистовая отделка (покраска, оклейка обоями, стяжка цементом и т.д.);
• затем финальная уборка помещения от грязи и строительной пыли, вывоз мусора.

Да, соблюдаем и не беспокоим соседей. Ремонтировать владельцы жилых помещений вправе в будние дни с 8 утра до 10 вечера. Закон о тишине фиксирует, что в выходные (суббота, воскресенье) сверлить дрелью и стучать молотком можно с 12.00 до 22.00.

Стоимость ремонта в новостройке, как правило, меньше, чем во вторичном жилье аналогичной площади. У новостройки практически нет скрытых изъянов, и мастер может быстро понять, что ему предстоит сделать на объекте. Преимуществом реализации работ в пустой квартире будет меньший срок выполнения, потому что во вторичном жилье много времени и ресурсов уходит на подготовительные работы, снятие старых отделочных материалов, демонтаж стен или перегородок. Так же если во вторичном жилье планируете капитальный ремонт, то под замену идет электрика и сантехника.

Услуга по ремонту в новостройке стоит от 3500 рублей за метр квадратный в зависимости от поставленных задач и предпочтений заказчика. Расскажите менеджеру, что необходимо сделать, и он расскажет о расценках, а вы выберете подходящий вариант.

Работы, которые затрагивают несущие конструкции, перенос или расширение ванной комнаты и туалета, работы, связанные с газом. Только профессионалы выполняют этапы с учетом нормативных требований.

Перестановка на площадях кухонь, ванных санитарно-технических и гигиенических приборов. Заделка или устройство дверных проемов в перегородках, в том числе в несущих. Демонтаж и монтаж межкомнатных перегородок, не являющиеся несущими.

Данный срок варьируется от месяца до полугода и зависит от площади квартиры и типа ремонта.

Строители рекомендуют начинать отделочные работы, когда пройдут усадочные явления, а это через год после стройки. Гибкие материалы и специальные конструкции позволят снизить нагрузку и избежать появления трещин, в особенности после того, как активная фаза усадки уже позади. Скорость усадки здания зависит в первую очередь от типа дома:

• Панельный дом. Активные процессы усадки длятся 2-3 года, несущественные дальнейшие изменения растягиваются на годы, но не приносят значимого и видимого ущерба.
• Кирпичный дом. Технология строительства трудоемка и предполагает длительные сроки возведения. При этом дом будет надежным и долговечным, но тяжесть приводит к процессу усадки в течении 3-6 лет, а с учетом отсутствия крупных панелей процесс будет протекать неравномерно. Усыхающие швы приводят к таким последствиям как трещины на стыках, углах, а также по диагонали стен.
• Монолитная и монолитно-кирпичная новостройка. Такие новостройки оседают плавно и равномерно. Срок основной усадки сокращается до 1 года. За этот срок станет ясно, нарушены ли технологии строительства, если да, то возможны серьезные деформации здания.

Перед началом работ мы с заказчиком заключаем официальный договор и подписываем подробную смету. Вы передаете ключи и все проблемы с обновлением квартиры мы берем на себя. В нашей команде собрались только лучшие профессионалы своего дела, которые выполняют ремонт с соблюдением технолгии СНиП и ГОСТ. В наличии необходимые инструменты для быстрого и качественного выполнения работ, а строительные материалы от наших партнеров обойдутся вам дешевле. Если обнаружите дефекты или недостатки в процессе приемки, мы их полностью устраняем, и лишь после этого производите оплату за ремонт. Звоните и получите актуальный прайс, выгодное предложение и бесплатную консультацию. Работаем по Санкт-Петербургу и ЛО.